Giá xây nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào hiện đang được rất nhiều người quan tâm, bởi nắm bắt được chi phí xây dựng để có kế hoạch đầu tư hợp lý và khoa học luôn là một trong những mong muốn lớn nhất của nhiều gia đình.
Các yếu tố tác động tới giá xây nhà cấp 4:
- Vị trí đất xây dựng là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất tới giá cả bao gồm: đất yếu hay mềm, mặt tiền hay hẻm, xây nhà cấp 4 có một mặt tiền hay hai mặt tiền,…
- Loại hình kiến trúc căn nhà: Hiện đai hay cổ điển, xây tạm thời hay kiên cố. Bởi một căn nhà được xây theo phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều công sức và nguyên liệu để tạo đường nét hoa văn hơn so với một căn nhà hiện đại. Tương tự, một căn nhà xây kiên cố sẽ cần đầu tư vào phần móng, tường, nguyên vật liệu nhiều để tạo ra phần khung chắc chắn hơn là một căn nhà tạm.
- Thời điểm xây dựng: mùa khô hay mưa, nhân công tăng hay giảm. Vào mùa mưa, việc xây dựng bị gián đoạn, và quá trình xây dựng cũng khó khăn hơn, vì vậy giá thành sẽ có sự chênh lệnh so với mùa khô.
- Giá vật liệu trên thị trường và vùng miền nơi bạn sống cũng sẽ ảnh hưởng tới giá xây dựng.
Cách tính giá xây nhà cấp 4 hiện nay
Cách tính công thức dựa trên hệ số
Phần móng:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
- Thi công móng băng một phương: 50% diện tích trệt
- Thi công móng bằng 2 phương: 70% diện tích trệt
- Thi công móng bè: 100% diện tích trệt
Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100% tầng 1,2,3
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% sân phơi, sân thượng
Phần mái:
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%
- Sân trước và sân sau: 50%
Khu vực cầu thang: 100%
Tổng chi phí xây dựng = chi phí móng cọc + chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện
– Công thức tính chi phí thi công cọc và móng:
(đơn giá x số lượng cọc x chiều dài cọc) + phí thi công cọc + (Hệ số x diện tích sàn x đơn giá)
– Công thức chi phí xây thô và hoàn thiện vật liệu:
Tổng diện tích (theo hệ số) x đơn giá
Kinh nghiệm vàng giúp bạn tiết kiệm giá xây nhà cấp 4 tốt nhất
Nên hoàn thiện bản thiết kế nhà cẩn trọng
Việc định giá xây dựng sẽ tùy thuộc rất nhiều vào bản thiết kế của bạn. Chính vì thế, hãy dành thời gian để thực hiện xây dựng, định giá tốt hơn.
Bạn nên lưu tâm đến bản thiết kế để tính giá xây dựng nhà cấp 4 xác thực hơn
Trong trường hợp có điều kiện kinh tế, bạn nên thuê những đơn vị thi công chuyên nghiệp. Khi đó, bạn sẽ sở hữu những lựa chọn tốt nhất cho mình.
Các KTS sẽ hỗ trợ bạn biết được những ưu nhược điểm của thế đất. Đồng thời, khắc phục những yếu điểm và có được một căn nhà hoàn hảo.
Hãy lựa chọn đơn vị thi công nhà chuyên nghiệp
Hiện tại, thị trường xây dựng của VN rất sôi động. Bạn rất có khả năng dễ dàng lựa chọn 1 đơn vị xây dựng thích hợp để có được một dịch vụ tốt nhất.
Để hạn chế những vấn đề nguy hại, bạn nên dành thời gian tìm kiếm một dịch vụ uy tín. Từ đó, có được cho bản thân mình một lựa chọn tuyệt vời nhất.
Lời kết
Xây nhà không phải là việc dễ dàng, nhất là đối với các gia chủ lần đầu tiên có ý định này, hoặc không phải là người có hiểu biết về xây dựng. Với các chi phí được tính toán như trên, CÔNG TY CP ĐT XD TM VŨ HOÀNG ANH hy vọng đã giúp bạn có được một cơ sở tốt để tham khảo, định hình được ngôi nhà của mình trong tương lai.
Mọi chi tiết xin liên hệ để được tư vấn:
CÔNG TY CP ĐT XD TM VŨ HOÀNG ANH
Địa chỉ: 169, Tổ 9, KV4, Hoàng Quốc Việt, P.An Bình, Q.NK, TPCT
VPĐD: 10A2/1, Hồ Bún Xáng, KV3, P.An Khánh, Q.NK, TPCT
ĐD: 0935.000.845 | ĐT: 0292.62.82.165
